Очистка кровли от снега и наледи в Казани

По п. 48 правил благоустройства Казани в редакции от 28 октября 2015 года (текст «Гаранта») собственники и иные правообладатели зданий, а в многоквартирных домах — управляющие организации обязаны организовать своевременную очистку кровель от снега, наледи и сосулек¹. Над пешеходными зонами кровлю по тем же правилам чистят только с ограждением участка и лишь в светлое время суток¹.

Для многоквартирных домов есть и федеральный предел: постановление Госстроя № 170 не допускает слоя снега толще 30 см на крыше с наружным водоотводом, а в оттепель снег сбрасывают раньше². Проверка крыши и, при необходимости, уборка скопившегося снега и наледи включены в минимальный перечень работ для общего имущества МКД — постановление Правительства РФ № 290³.

Не дожидайтесь толстого слоя, если свесы и сосульки висят над крыльцом, тротуаром или стоянкой. Оставьте заявку в тот же день, когда их заметили: выезд за 24 часа.

За нарушение муниципальных правил благоустройства часть 1 статьи 3.6 КоАП Республики Татарстан предусматривает предупреждение или штраф: для юридического лица — от двухсот до пятисот тысяч рублей, для должностного — от пятнадцати до тридцати тысяч рублей (так статья приведена в решении Верховного суда Татарстана)⁴.

Протоколы по этой статье составляют: по данным «БИЗНЕС Online», в феврале 2026 года администрация Вахитовского и Приволжского районов сообщила о 126 протоколах на УК и собственников зданий за первые месяцы зимы, и 57 из них — за неочищенные кровли⁵.

Нормативный вес снегового покрова для Казани по своду правил СП 20.13330.2016 (приложение К) — 2,30 кН/м²⁶. Это вес снега на горизонтальной поверхности земли, а не нагрузка на крышу⁷. Если здание запроектировано на меньшую снеговую нагрузку, чем требует действующий свод правил, до реконструкции нужно предусмотреть очистку кровли от снега⁸.

Расчётную нагрузку своей кровли уточните у проектировщика или службы эксплуатации до снегопадов. Если кровля рассчитана на меньшую нагрузку, очистку лучше закрепить договором на сезон: тогда после каждого снегопада её чистят по вызову, а ставка не меняется.

Пример из нашей работы — Казанькомпрессормаш: высота снега на объекте была более 1,2 м.

Первый шаг — бесплатный осмотр кровли и территории под ней; по его итогам инженер присылает расчёт. Работают аттестованные альпинисты или бригада с автовышки, что выбрать — решаем на осмотре, технология — под тип кровли. Последовательность работ описываем в ППР — проекте производства работ.

На крыше без защитного ограждения альпинисты работают только с удерживающими или страховочными системами либо канатным доступом и по наряду-допуску — этого требуют правила охраны труда при работе на высоте⁹.

Внизу до первого сброса огораживаем опасную зону. Со скатов, которые выходят не на пешеходную зону, и с плоских кровель снег по правилам благоустройства Казани (редакция 2015 года) сбрасывают во внутренний двор, а упавший на тротуар, остановку или проезжую часть убирают немедленно¹.

Покажите, как попасть на крышу: через чердак, люк или выход на кровлю. Пожарную лестницу для подъёма использовать нельзя⁹.

На заводе, складе или в учреждении с пропускным режимом оформите пропуск на людей, а если нужна автовышка — и на машину. Назначьте контактное лицо: с ним бригада согласует место ограждения, ему же передаёт акт.

Машины из-под свесов отгоните до приезда бригады. Если сбрасывать снег во двор некуда, закажите вместе с кровлей вывоз снега.

По каждому выезду вы получаете акт в день работ и фото кровли до и после, до начала — ППР, на специалистов — удостоверения с допусками к работам на высоте. Для УК это ответ на жалобу жильцов или запрос жилинспекции: видно, когда кровлю очистили. Бюджетное учреждение может провести закупку по 44-ФЗ или 223-ФЗ, закрывающие документы готовим без напоминаний.

Разовый выезд — от 60 ₽/м². На цену влияют тип кровли и объём работ, итог инженер указывает в расчёте после бесплатного осмотра.

Сезонный договор на вызовы фиксирует ставку за м² до конца зимы: пошёл снег — вы звоните, мы приезжаем, акт и фото в тот же день, оплата по факту. Заявки по такому договору в снегопад в приоритете. Опыт — более 250 объектов по снегу, команда с 2010 года.