Очистка кровли от снега и наледи в Москве

Для жилых домов предел задают федеральные правила эксплуатации жилищного фонда: на крыше с наружным водоотводом нельзя копить снег слоем более 30 см, а в оттепель его сбрасывают при меньшей толщине¹. Наледь и сосульки по тем же правилам удаляют по мере необходимости.

Сроки для Москвы называет инструкция на mos.ru: сосульки и снеговые свесы убирают немедленно, как только они образовались. Крыши вдоль магистралей, пешеходных зон, игровых площадок и крыши подъездов очищают в течение 2 суток после снегопада, остальные кровли — в течение 3 суток².

Не ждите последнего дня срока, если свесы и сосульки нависают над входом, тротуаром или парковкой. Звоните в день снегопада: бригада приедет в течение 24 часов после заявки, а по сезонному договору ваша заявка в снегопад идёт в приоритете.

В многоквартирном доме проверка кровли и при необходимости её очистка от скопления снега и наледи входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества — постановление Правительства РФ № 290³.

Нежилое здание — торговый центр, склад, цех, офис — содержит собственник, если закон или договор не говорит иное⁴. Поэтому договор на очистку кровли заключает собственник или тот, кому договором передано содержание здания.

За неочищенную крышу нежилого здания юридическому лицу грозит штраф от 200 до 500 тысяч рублей по статье 8.12 КоАП Москвы⁵.

Сначала инженер бесплатно осматривает кровлю и территорию и присылает расчёт. По итогам осмотра выбираем способ: альпинисты с допусками к работам на высоте или автовышка. Технологию подбираем под тип кровли, порядок работ закрепляем в проекте производства работ (ППР).

На крыше без ограждений правила охраны труда требуют работать со страховочными системами или канатным доступом, по наряду-допуску и по ППР или технологической карте⁶.

Внизу до начала работ ставим ограждение. Границу опасной зоны считают от крайней точки проекции падающего предмета, прибавляя его размер и расстояние отлёта⁷. Поэтому на время работ под краем крыши освобождают часть тротуара, проезда или парковки.

Доступ на кровлю: ключи от выхода на крышу, люка или чердака. Подниматься можно только по лестничным маршам и лестницам, оборудованным для подъёма на крышу, — пожарные лестницы для этого запрещены⁶.

Допуск на объект: пропуск для специалистов и, если работаем с автовышки, для машины. Ответственный с вашей стороны покажет выход на кровлю, согласует место ограждения и подпишет акт. Автомобили из опасной зоны лучше убрать до приезда бригады.

Работаем по договору. Вы получаете ППР, акт в день работ, фото до и после и удостоверения специалистов: допуски к работам на высоте есть у каждого.

С бюджетными заказчиками работаем по 44-ФЗ и 223-ФЗ, со всеми закрывающими документами. Акт и фотофиксация того же дня показывают, что и когда очищено: их можно приложить к отчёту для инспекции или руководства.

Разовая очистка кровли стоит от 60 ₽/м². Ставка зависит от типа кровли и объёма работ. Точную сумму инженер называет после бесплатного осмотра.

Договор на зиму на вызовы закрепляет ставку за м² на весь сезон. Пошёл снег — вы вызываете, мы приезжаем, в тот же день передаём акт и фото, оплата по факту. Такой договор удобен, если зданий несколько или кровля нависает над входами и тротуарами: в снегопад заявки по договору идут в приоритете.

Команда с 2010 года, более 250 объектов по снегу. На МГУ им. Ломоносова реакция — 3 ч, срок — 1 смена: сняли наледь и вывезли 40 м³ снега.